02

חריגות בנייה

נקלעתם לסכסוך סביב נכס?

חוות דעת מקצועית על הנכס תקדם אתכם לעבר הפתרון.

לעתים תכופות, בסכסוכים שעיקרם נדל"ני, עורכי דין נעזרים בשירות של אדריכל כדי לקבל חוות דעת מקצועית על הנכס. כאשר יש תשובה אובייקטיבית באשר לטיב הנכס והשינויים בו, ניתן להתקדם עם הצד המשפטי.

 

דוגמה לכמה שאלות שיעוץ אדריכלי יכול לענות עליהן:

  • האם ישנן חריגות בניה או חריגות שימוש?

  • האם ערך הנכס נפגע עקב תכנון או בניה שחוסמת אור ואויר?

  • האם היה מצג שווא של נכס כמיועד למגורים?

  • האם ישנן חריגות בשטחים משותפים?

  • האם הנכס זכאי לזכויות בנייה נוספות?

  • האם חבות בהיטל השבחה היא מובהקת, או שניתן לערער עליה?

את שירות הייעוץ תוכלו גם אתם לקבל ולהתקדם באמצעותו- בין אם אתם נעזרים בעורך דין ובין אם לא.

היתר לתוספת בריכה ?

היתר לתוספת בריכה

כל נכס יכול להוסיף בריכת שחייה בנויה אלא אם כן מפורט אחרת בתכניות התקפות במגרש/תת-חלקה, או שהדבר לא אפשרי מבחינה מרחבית (קווי בניין לבריכה) או

קרא עוד »

עבירות בנייה

לאחר קבלת היתר הבנייה מתחילים בתהליך הבנייה שלרוב אורך זמן רב ודורש תעצומות נפש ואורח רוח. פעמים רבות, בלהט התהליך, אנשים תמימים נוטים ליפול בפח,

קרא עוד »

היתר לתוספת מעלית

תוספת מעלית לבניין קיים מוגדרת בחוק כהליך מקוצר. הליך מקוצר דורש פחות זמן מהיתר בהליך מלא, אבל מתחיל גם הוא בתיק מידע. בתיק המידע ניתן

קרא עוד »

היתר בנייה למרפסת

אם החלטתם לצאת מהמרחב הדירתי הסגור ולהוסיף מרפסת שמש, חשוב שתפנו דבר ראשון לאדריכל על מנת שיבדוק עבורכם את זכויות הבנייה, יציע לכם את כל

קרא עוד »
הוספת חדר על הגג

תוספת חדר על הגג

זכויות בנייה לדירות עליונות, כמו גם לבתים פרטיים, יש לרוב זכויות בנייה להרחבת הדירה באמצעות תוספת של חדר על גג שטוח או לחליפין- בנייה בחלל

קרא עוד »